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Programa de la DIPLOMATURA EN

Administración de Consorcios
 

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                                                       Contenido:

 

Palabras de bienvenida y presentación.

Módulo I: La propiedad Horizontal: a) Origen de la propiedad horizontal. Nuestra legislación....b) El Consorcio de Copropietarios, su naturaleza, Deberes y obligaciones del consorcista. Deudas, pleitos. Relaciones con el personal del edificio y entre propietarios....c) Partes comunes, privativas y comunes de uso exclusivo, su determinación en la Ley y en el Reglamento. Jurisprudencia sobre su uso, cimientos, muros maestros....d) Reglamento de Copropiedad y administración: Contenido y redacción; formalidades, reformas, mayorías y requisitos. Inscripción. Existencia y distribución de ejemplares, cláusulas recomendables.....e) Asamblea de Copropietarios: Tipos: ordinarias y extraordinarias; Quienes las solicitan y quienes las convocan. Presidente: Su elección y funciones. Secretarios. Quórum en primera y segunda convocatoria:.... 

Módulo II: Regimen patrimonial: a) Expensas comunes y extraordinarias, rubros que la integran, fondos de reserva, determinación de rubros y cuotas, proporción de contribución, servicios no utilizados, reformas de reglamento, mora, intereses, vía ejecutiva. Responsabilidades por deudas y garantías de su cobro....

Módulo III: Régimen Laboral: a) Encargado de edificios; Categorías, remuneración, antigüedad. Jornadas y descansos. Derechos y obligaciones, órdenes. Licencias, vacaciones, accidente o enfermedad inculpable, fallecimiento. Renuncia, despido, preaviso, indemnización, desalojo de vivienda, usurpación. Sanciones disciplinarias; leyes laborales...  

Módulo IV: Aspectos contables: a) Contabilidad de la Administración: Documentación del consorcio; Libros obligatorios; Documentación previsional, Obra social, Sindicato, Municipal e impositiva. Facturas, requisitos y tipos. Retenciones de impuestos a las ganancias, IVA,.... 

Módulo V: La administración: a) El administrador: Naturaleza jurídica. Designación y remoción del administrador. Duración del mandato. Derechos y Obligaciones. Facultades y funciones. Prohibiciones. Remuneración. Informes. Responsabilidad civil y penal. La responsabilidad de elegir, dirigir y despedir al personal. Contratar seguros….

Repaso General, conclusiones, finalización del curso.

Profesores a cargo:

Dr. Carlos Martínez de Luco, abogado y psicólogo. Administrador y Consultor en propiedad horizontal. Profesor en la Diplomatura en Relaciones Internacionales - UAI - de la asignatura "El arte de la Negociación"

Dr. Gustavo Valle, abogado, profesor en la Diplomatura en Administración de Consorcios de la Universidad Abierta Interamericana.


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Diplomatura en Administración de Consorcios via ZOOM

 

 

CIDEII

Presidente: Dr. Roberto O. Cacheiro Frías. Abogado - Profesor de la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires - Secretario de la Sección de Relaciones Internacionales de la Asociación Argentina de Derecho Internacional y en Fuerza Aérea Argentina - Miembro del Tribunal de Disciplina del Partido Demócrata Cristiano. - Ver CV -

 

Curso de Actualización para Administradores de Consorcios

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